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重庆未来将重点打造10个新兴商务集聚区

发布人: 菠菜导航 来源: 菠菜导航网站 发布时间: 2020-06-05 15:23

  一面是高达46.05%的空置率,一面是中新示范区、两江新区等带来的诸多利好,不少核心区域写字楼从25000元/㎡,逐渐涨到30000元/㎡。

  近期,重庆的写字楼市场,让不少投资人都表示看不懂。而在新中投资有限公司总经理何伟坚看来,重庆的写字楼肯定还有较大的利润空间。如何挑到价值潜力较大的商业物业,除了地段还要看政策。在近期发布的《建设国际知名旅游目的地“十三五”规划》中,就为众多投资者指明了重庆将着力打造的新兴商务集聚区方向。

  在近期发布的《建设国际知名旅游目的地“十三五”规划》之建设国际商务会展与购物之都中提及,重庆商务之都之打造计划。

  首先是重庆CBD中央商务区,主要是解放碑CBD提档升级工程、江北嘴CBD城市服务功能完善工程、弹子石CBD开发工程,到2020年,基本完成重庆中央商务区10平方公里开发建设,形成国际商务旅游示范区。

  除了CBD,还将重点建成朝天门、化龙桥、钓鱼嘴半岛(含老重钢片区)、九龙半岛商务集聚区、西永组团L地块、龙洲湾、龙兴复盛、悦来会展中心(含中央公园)、礼嘉、龙溪新光天地等十大新兴商务集聚区。

  “除了江北嘴CBD之外,我们比较看好化龙桥、朝天门及新光天地。”上海某地产基金的操盘手任博表示,这三个区域的共同点就是位于重庆主城都市核心圈范围,“其实九龙半岛商业、钓鱼嘴也在都市核心区,不过从重庆商务聚集习惯来看,渝中及北部区域更受国内外大企业青睐,更易形成深厚的商务氛围。”

  事实上,目前朝天门区域由来自新加坡的凯德集团打造,未来会有重庆地标来福士广场朝天扬帆;化龙桥则是瑞安的企业天地,未来有重庆地标性建筑嘉陵帆影;新光天地由中渝前期开发,后被恒大收购,新光天地商业运营则是的新光三越百货。

  “目前新光天地旁恒大中渝广场写字楼价格在20000元/㎡,化龙桥在售的翠湖天地LOFT、SOHO产品价格在1100012500元/㎡,对于中小型投资者来说,商业价值潜力都比较理想。”任博表示,“从长远来看,投资者可持续关注悦来、龙兴、西永等地,自贸区及中新示范等政策,未来3、5年将直接作用这些区域,总体来说商业、商务发展潜力较大。”

  日前,中国旅游研究院与携程旅游大数据联合实验室发布《国人疫情后旅游意愿调查报告》,重庆位居疫情后旅游热门目的地前十……

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